Întrebări frecvente
Răspunsuri la întrebări frecvente despre cumpărarea, vânzarea, închirierea și finanțarea proprietăților în Iași.
UNU Imobiliare are aproape 20 de ani de experiență, peste 20 de consultanți specializați și servicii complete pentru apartamente, case, terenuri și spații comerciale, plus consultanță juridică, evaluări, certificate energetice, credite și asistență până la notar.
Consultanță și intermediere imobiliară în Iași și zona metropolitană: vânzări, închirieri, proiecte rezidențiale noi, evaluări, certificate energetice, consultanță juridică, succesiuni și credite ipotecare / Noua Casă.
Aproape 20 de ani, cu mii de clienți asistați și parteneriate cu dezvoltatori, notari, evaluatori și bănci.
Peste 20 de consultanți imobiliari, fiecare specializat pe cartiere și tipuri de proprietăți.
Apartamente, garsoniere, apartamente noi, case, vile, terenuri, spații comerciale, birouri, hale industriale și proprietăți pentru investiții, inclusiv proiecte rezidențiale noi.
Copou, Centru, Palas, Podu Roș, Tătărași, Oancea, Nicolina, CUG, Bucium, Vișani, Păcurari, Valea Lupului, Alexandru cel Bun, Dacia, Zimbru, Frumoasa, Hlincea, Miroslava, Aroneanu, Rediu, Breazu, Lunca Cetățuii și multe altele.
Da, cu servicii pentru diaspora: procură notarială, comunicare online, documente și formalități gestionate de echipă.
Da, pentru informații despre piață, estimări de preț, investiții sau clarificări juridice înainte de decizie.
O agenție locală cunoaște piața, prețurile reale, cartierele și tendințele; agenții specializați pe zone identifică rapid oportunități și riscuri.
Experiență, specializare pe cartiere, servicii integrate, promovare puternică și colaborări cu platforme precum ZiarulDeApartamente.ro.
Prin evaluare corectă, materiale profesionale, promovare pe platforme relevante și filtrarea cumpărătorilor, pentru timp de vânzare redus și preț optim.
Analizăm tranzacții recente, oferte concurente și caracteristicile proprietății pentru un preț realist și competitiv.
Act de proprietate, carte funciară, certificat fiscal, certificat energetic, act de identitate și alte documente specifice situației juridice.
Documente de proprietate, acte teren, cadastru, intabulare construcție, certificat energetic, documente fiscale și, după caz, alte acte.
Act de proprietate, extras CF, documentație cadastrală, certificat fiscal și, uneori, certificat de urbanism.
De la câteva săptămâni la câteva luni, în funcție de zonă, preț, tip și strategia de promovare.
Identificare proprietate, vizionare, negociere, verificare acte, antecontract și finalizare la notar, cu asistență UNU Imobiliare.
Da, prin procură notarială; echipa te ghidează privind documentele și pașii necesari.
Analiză acte, extras CF, ipoteci, sarcini, litigii și colaborare cu notari și specialiști pentru tranzacții sigure.
Un singur consultant gestionează promovarea și vânzarea, cu strategie unitară, promovare profesională și negociere eficientă.
Eficiență energetică, compartimentări moderne, materiale performante, costuri reduse de întreținere și facilități precum parcări, lifturi și spații verzi.
Da, cu numeroși dezvoltatori; oferim acces la apartamente noi de la dezvoltator, informații actualizate și oferte exclusive.
Da, în multe proiecte noi promovate de UNU Imobiliare, cumpărătorul poate beneficia de comision 0% prin parteneriate cu dezvoltatorii.
Zeci de proiecte în Copou, Păcurari, Valea Lupului, Bucium, Vișani, Nicolina, CUG, Tătărași, Aroneanu, Miroslava, cu apartamente 1–4 camere, garsoniere și locuințe premium.
Adesea da: prețuri mai mici, mai multe opțiuni și posibilitatea de personalizare finisaje, cu verificarea dezvoltatorului și a proiectului.
În funcție de stadiul construcției, multe proiecte permit alegerea gresiei, faianței, parchetului, ușilor sau obiectelor sanitare.
Experiența dezvoltatorului, autorizații, documentație, termen finalizare, materiale, condiții contractuale, facilități, costuri suplimentare și infrastructură.
Depinde de obiective: locuire (zonă, școli, transport) sau investiție (cerere chirii, dezvoltare zonă). Consultanții UNU recomandă proiecte adaptate bugetului.
Da, apartamentele noi sunt căutate de chiriași; zone precum Copou, Palas, Centru, Tătărași, Păcurari sau Bucium pot oferi randamente atractive.
Copou, Păcurari, Valea Lupului, Bucium, Tătărași, Nicolina, CUG, Moara de Vânt și Aroneanu, fiecare cu avantaje diferite.
Da, colaborăm cu specialiști financiari pentru credite ipotecare și alte produse de finanțare.
Da, consultantul specializat te ajută cu condițiile programului, compararea băncilor și pregătirea documentației.
Analiză proprietate și comparare cu tranzacții similare pentru stabilirea valorii de piață, utilă la vânzare, cumpărare, succesiuni sau credite.
La vânzare, moșteniri, credite bancare, partaje sau analiza unei investiții.
Da, facilităm obținerea certificatului energetic prin auditori autorizați, obligatoriu la majoritatea vânzărilor și închirierilor.
Da, cu îndrumare și colaborare cu notari și specialiști pentru finalizarea succesiunilor înainte de vânzare.
Da, colaborăm cu specialiști autorizați pentru documentația de cadastru și intabulare.
Da, cu verificarea documentelor înainte de semnare, pentru reducerea riscurilor și siguranță sporită.
Da, te ghidăm pentru CF, certificate fiscale, energetice și alte acte necesare notarului.
Analizăm obiective, buget și piața pentru apartamente, case, terenuri sau proiecte cu potențial de apreciere și randament din închiriere.
Adrian Irimia (0772 035 883), specialist în apartamente noi și proiecte rezidențiale în Bucium și Vișani.
Florin Marin (0770 823 512), consultant specializat pe CUG și Valea Adâncă.
Alin Macovei (0774 648 806) pentru Nicolina, CUG și Valea Adâncă.
Johnny Augustin (0772 036 701) pentru Păcurari, Popas Păcurari, Valea Lupului, Rediu și Canta.
Flavius Sfabu (0770 273 857), reprezentant proiecte noi în Păcurari și Valea Lupului.
Dragoș Vasilache (0770 867 949) pentru Centru, Copou și proprietăți premium.
Vasile Buhnă (0770 640 120) pentru Podu Roș, Primăverii și Bularga.
Emi Constantin (0773 307 328) pentru Tătărași, Oancea, Metalurgie și Podu de Fier.
Ciprian Ivan (0770 368 722) pentru Alexandru cel Bun, Dacia și Zimbru.
Consultați specialiștii UNU: Adrian Buruiana, Camelia Bucur, Eduard Pădure, Gabi Simbotin, Ciprian Enășoaia, Nicoleta Păduraru, Ștefan Ciofu, Flavius Sfabu, Adrian Irimia, Johnny Augustin și Andreea Giocaș, pe categorii de servicii.