Terenuri de vânzare în Iasi Tatarasi. Listări actualizate pentru Terenuri de vânzare Iasi Tatarasi.
Vânzare · Terenuri · Iasi · Tatarasi · 554 mp · 168.000 EUR
554 MP TEREN + CASĂ LOCUIBILĂ 554 MP TEREN PLAN 20 M DESCHIDERE formă trapezoidală TOATE UTILITĂȚILEGaz Apă Canalizare Curent ACTE LA ZIDOAR 168.000 euro , usor negociabil IDEAL PE…
Vânzare · Terenuri · Iasi · Tatarasi · 371 mp · 155.000 EUR
Oportunitate rară de investiție în Tătărași – Ciric, Iași! Teren intravilan de 371 mp, cu aproape 19 metri deschidere la stradă asfaltată, situat într-o zonă verde, liniștită și st…
Tătărași acoperă un interval larg: de la apartamente în blocuri vechi, căutate pentru metraj, până la locuințe în ansambluri mai noi spre Lacul Veneția sau zonele de extindere. Prețul pe metru pătrat este de obicei mai accesibil decât în Copou sau centru, la suprafețe comparabile. Îți arătăm comparabile de pe aceeași stradă sau pe același an de construcție, ca să nu compari un bloc reabilitat cu unul nerenovat.
Da, mai ales pentru cumpărători care vor chirie rezidențială și lichiditate la revânzare, fără prețul premium din Copou. Cererea vine din familii, angajați care lucrează spre Palas sau zona industrială, și investitori care caută 2 camere cu întreținere rezonabilă. Micro-lokația contează: apropierea de parcuri, transport și școli ridică atât chiria, cât și timpul de vânzare.
Da. În ultimii ani au apărut blocuri noi și reabilitări pe traseele spre lac și spre arterele principale. Stocul de nou este mai generos decât în cartierele istorice, iar prețurile rămân competitive față de Copou. Verificăm dezvoltatorul, intabularea și parcarea — în Tătărași diferența dintre un proiect livrat corect și unul cu restanțe se vede rapid în costul lunar.
Tătărași are legături de autobuz și tramvai spre centru, Palas și cartierele învecinate. Timpul de deplasare depinde de stradă: unele micro-zone sunt la 10–15 minute de noduri de transport, altele cer o etapă de mers pe jos. La vizionare măsurăm traseul real spre locul de muncă, nu distanța aeriană. Pentru șoferi, accesul spre șoseaua de centură și spre zonele comerciale este un argument frecvent.
Pe lângă extrasul CF, actul de proprietate și certificatul energetic, la blocurile vechi verificăm reabilitarea termică, liftul și fondul de reparații. La proiectele noi cerem autorizații, recepție și situația intabulării. În Tătărași apar și imobile cu extinderi sau mansardări — confirmăm dacă sunt înscrise în cartea funciară înainte de ofertă.
Randamentul brut este adesea mai atractiv decât în Copou, pentru că prețul de achiziție este mai jos, iar chiria rămâne cerută pe 2 camere. Randamentul net scade dacă întreținerea este mare sau dacă locuința stă goală între contracte. Calculăm scenariul cu vacanță locativă realistă și comparăm cu o locuință similară din Nicolina sau Păcurari.
Predomină apartamentele cu 2 și 3 camere în blocuri din anii ’70–’80, multe reabilitate, plus garsoniere și unități noi cu 2 camere. Familiile caută decomandate cu balcon; investitorii caută 2 camere aproape de transport. UNU Imobiliare filtrează după camere, etaj, reabilitare și distanța față de Lacul Veneția sau arterele principale.
Un consultant din echipa UNU Imobiliare preia zona Tătărași după tipul cererii tale: cumpărare, vânzare sau chirie. Începe de pe pagina Echipă sau din formularul de contact. Primești o selecție scurtă din portofoliu, apoi vizionări și verificarea actelor pe același dosar.
Contact: office@unuimobiliare.ro · 0770 273 010