Apartamente de vânzare în Iasi Nicolina. Listări actualizate pentru Apartamente de vânzare Iasi Nicolina, 4 camere.
Vânzare · Apartament · Iasi · Nicolina · 4 camere · 81 mp · 138.000 EUR
Va propun spre vanzare un apartament cu 4 camere decomandat suprafata 81mp situat la parterul unui bloc construit in 1984. Imobilul detine centrala termica, aer conditionat, termop…
Nicolina are prețuri diferențiate între U1/U2, zonele de blocuri reabilitate și extinderile cu construcții noi. Un 2 camere în bloc vechi renovate poate fi semnificativ mai accesibil decât o unitate nouă cu parcare. Îți arătăm prețul pe metru util și costul lunar de întreținere, ca să compari corect două oferte care pe hârtie par similare.
Familiile caută de obicei străzi cu acces la școli, magazine de proximitate și transport, plus un nivel acceptabil de zgomot. Zonele mai aproape de arterele de tranzit sunt practice pentru navetă, dar mai zgomotoase. La vizionare evaluăm orientarea, etajul și vecinătatea — în Nicolina aceste detalii schimbă calitatea locuirii mai mult decât numele cartierului.
Da, în special în zonele de extindere ale cartierului. Blocurile noi aduc lift, izolație actuală și, frecvent, loc de parcare. Stocul vechi rămâne relevant pentru cumpărătorii care vor metraj mare la un preț pe mp mai mic. Verificăm dacă proiectul este intabulat și dacă utilitățile sunt branșate înainte de semnare.
Nicolina este deservită de linii de autobuz și tramvai spre centru, CUG și alte cartiere de pe malul Bahluiului. Frecvența este bună pe coridoarele principale; pe străzile interioare distanța până la stație variază. Pentru cei care lucrează în Palas, CUG sau zone industriale, măsurăm traseul în ore de vârf, nu doar pe hartă.
Extras CF, act de proprietate, certificat energetic, situația la asociație și, la nou, autorizație plus recepție. În stocul vechi verificăm reabilitarea, acoperișul și eventualele extinderi neintabulate. UNU Imobiliare nu recomandă ofertă fermă până când diferențele dintre plan, CF și realitate nu sunt clarificate.
Cererea de chirie este susținută de familii și angajați care vor preț mai bun decât în Copou sau centru. Garsonierele și 2 camere renovate se închiriază mai ușor. Randamentul net depinde de întreținere și de cât de aproape este locuința de transport. Construim un calcul cu chiria estimată, lunile goale și costurile lunare, pe comparabile din Nicolina.
Găsești garsoniere, 2 și 3 camere în blocuri din stocul vechi (multe reabilitate), plus apartamente noi în ansambluri mai recente. Decomandatele cu 2–3 camere sunt cele mai căutate pentru locuire. Investitorii se uită la 2 camere aproape de stații. Îți filtrăm lista după camere, etaj, an și parcare.
Cererea pentru Nicolina este preluată de un agent UNU Imobiliare în funcție de vânzare, cumpărare sau închiriere. Contactează-ne din pagina Echipă sau din formular — primești oferte din portofoliu, vizionări programate și același interlocutor până la notar.
Contact: office@unuimobiliare.ro · 0770 273 010